Bất động sản: Bung hàng đón lãi suất hạ
Xuất bản: Thứ tư, 18/4/2012, 10:55 [GMT+7]
Theo Lao Động
 |
| Khách hàng tìm hiểu dự án phố chuyên gia, thuộc làng sinh thái Eco Village, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An |
Thị trường bất động sản đang có những chuyển động đáng mừng sau khi có những thông tin hỗ trợ tốt liên tục xuất hiện trong thời gian ngắn vừa qua.
Những thông tin hỗ trợ tốt đã tác động đến tâm lý giới đầu tư kinh doanh BĐS. Một số chủ đầu tư cho biết, sẽ mở lại việc bán hàng đón làn sóng lãi suất chắc chắn sẽ hạ trong thời gian tới.
Theo kế hoạch dự kiến, chỉ trong khoảng 15 ngày tới sẽ có ít nhất hơn một chục dự án, cả cũ lẫn mới tổ chức sự kiện nối lại việc bán hàng một cách khá rầm rộ, sau khi có những thông tin hỗ trợ tốt từ thị trường vốn.
Chỉ tính riêng Cty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức đã tung ra thị trường đến 4 dự án với quy mô khá lớn, gồm: Phước Long Spring Town (quận 9, TPHCM), Long Hội City (Long An), TDH - Trường Thọ (Thủ Đức, TPHCM) và TDH Phước Bình (quận 9, TPHCM). Cũng theo thông tin từ Cty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức, họ sẽ tổ chức chương trình “Ngày hội Thuduchouse - sẻ chia tổ ấm”, lồng vào sự kiện này họ sẽ chào bán 4 dự án kể trên, với rất nhiều chương trình khuyến mãi, ưu đãi dành cho khách hàng.
Chẳng hạn, đối với 2 dự TDH Thủ Đức và TDH Phước Bình, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% là có thể nhận căn hộ vào ở ngay và được chiết khấu đến 5%. Còn đối với dự án Long Hội City, mức chiết khấu lên đến 13% giá trị lô đất... Một loạt các đại gia khác của làng BĐS trong thời gian tới cũng sẽ bung hơn một chục dự án dạng “khủng” có quy mô lên đến cả ngàn căn hộ/dự án ra chào bán.
Theo tính toán của một Cty nghiên cứu thị trường, tổng số lượng căn hộ được tung ra thị trường trong thời gian tới có thể lên đến 4.000 căn. GĐ một Cty BĐS thuộc dạng lớn, có một dự án căn hộ thuộc phân khúc trung cấp “đắp chiếu” hơn một năm nay cho biết: “Sau một thời gian dài giới đầu tư mất quá nhiều niềm tin vào thị trường BĐS, trong thời điểm hiện nay việc nối lại bán hàng không đặt quá nhiều kỳ vọng vào một kết quả khả quan, nhưng chí ít, việc một loạt các dự án “sống lại” cho thấy thị trường đang chuyển động trở lại sau khi có những thông tin hỗ trợ tốt từ thị trường vốn. Tôi nghĩ, cơn bĩ cực của thị trường BĐS sắp qua, các nhà đầu tư sẽ quay lại với thị trường BĐS nhưng phải mất một thời gian dài để khôi phục niềm tin”.
Theo ông Phan Đức Trí - Tổng GĐ Cty Địa ốc Đại Tín: “Thị trường BĐS đóng băng trong thời gian qua một phần do tâm lý của khách hàng, thị trường có quá nhiều thông tin bất lợi và khách hàng không thể nhìn thấy được hướng đi của thị trường sẽ ra sao. Vì vậy, những người dù có tiền thật sự cũng không dám bỏ tiền vào, còn người đã bỏ tiền mua BĐS lại có tâm lý tháo chạy. Động thái mở van cho vay BĐS và hạ lãi suất huy động xuống mức trần 12%/năm của NHNN vừa qua đã tác động mạnh tới tâm lý NĐT, mặc dù tới thời điểm hiện tại các DN BĐS lẫn khách hàng vẫn chưa thể hưởng lợi từ chính sách nói trên”.
Ông Phan Đức Trí cho biết thêm: “Cty CP địa ốc Đại Tín đang đang bán 21 nền đất còn lại của dự án đất nền Mỹ Phước 2 (đất nền sổ đỏ giá từ 1,8 - 2,5 triệu đồng/m2), tuần trước Cty đưa khách đi tham quan, nhưng khách vẫn còn e ngại và chưa quyết định mua trong thời điểm này. Ngày 14.4 Cty tiếp tục đưa khách đi tham quan và kết quả trong tổng 21 nền đất còn lại, đã có 16 nền đất được khách hàng đăng ký mua”.
Xem thêm: Mở bán thành công "phố chuyên gia" Eco Village
Tác giả: Ngọc Huân
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Thứ Ba, 10/04/2012 - 08:39
Bất động sản 'ấm' lại trong 3 - 6 tháng tới?
(DĐDN) Liên tục những thông tin có lợi được công bố khiến nhiều người kỳ vọng thời kỳ đen tối nhất đã qua và bất động sản sẽ ấm trở lại trong vòng 3 - 6 tháng tới.
Với những kỳ vọng trên, nhiều nhà đầu tư đang tự hỏi: phải chăng đã tới lúc mua vào để đón đầu làn sóng đi lên của thị trường?
Thời kỳ "đen tối" nhất đã qua?
Chuyên gia Trần Kim Chung, đến từ Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương nhìn nhận, năm 2011 thị trường bất động sản (BĐS) đã chứng kiến tất cả những gì gọi là bất lợi: Giá giảm mạnh, giao dịch đình trệ, rất hiếm công trình khởi công hay kết thúc chu trình đầu tư. Nguồn tiền chảy vào thị trường cũng giảm mạnh. Hàng loạt doanh nghiệp, tập đoàn lớn của nhà nước không có chức năng chính là kinh doanh BĐS đã phải thoái vốn khỏi lĩnh vực này... Nhiều mảng thị trường tụt dốc khá sâu, thậm chí đã xuất hiện một số đợt bán tháo. "Giao dịch trầm lắng, giá giảm mạnh, bán cắt lỗ..." là những câu cửa miệng của giới đầu tư trong năm ngoái và những tháng đầu năm nay.
Tuy nhiên, dường như những gì đen tối nhất đã ở lại phía sau bởi "thị trường bất động sản (BĐS) có thể đã chạm "đáy" của chu kỳ khủng hoảng". Đó là nhận định chung của hầu hết các chuyên gia, nhà quản lý trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Sau rất nhiều nỗ lực của các cơ quan chức năng, tới cuối quý I/2012, tình hình thị trường đã bắt đầu có những chuyển biến. Những thông tin mới rất có giá trị như: nới van tín dụng với bất động sản, lãi suất sẽ giảm về khoảng 10% vào cuối năm 2012 (trung bình mỗi quý giảm 1%), Nhà nước sẽ bỏ tiền mua bất động sản trong nỗ lực tái cơ cấu ngành ngân hàng... được dự báo là có tác động rất tốt tới thị trường trong nửa cuối năm nay. Theo các chuyên gia, do độ trễ của chính sách, thị trường bất động sản sẽ thụ hưởng "thành quả" từ những chính sách trên sau từ 3 đến 6 tháng. Do đó, có thể thị trường sẽ khởi sắc rõ nét hơn từ khoảng cuối quý II, đầu quý 3/2012. Điều đó cũng có thể hiểu, đây là thời điểm nên mua vào để đón đợi những "làn sóng" mới trong tương lai gần.
Nhiều chuyên gia kinh tế thống nhất rằng, những khó khăn của BĐS chỉ là tạm thời. Thị trường đang ở trạng thái nghỉ ngơi chờ một làn sóng đầu tư mới. Khi các điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản sẽ nóng lên. Đồng tình với quan điểm này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhìn nhận, thị trường nhất định sẽ khởi sắc trong vài tháng tới. Thứ trưởng Nam nói: "Với nhiều thông tin tốt, mặt bằng lãi suất đang giảm dần, lạm phát duy trì ở mức thấp, thị trường sẽ có chuyển biến tích cực trong 3-6 tháng tới. Thị trường lúc này phụ thuộc khá nhiều vào yếu tố tâm lý, chứ tiền trong dân vẫn còn rất nhiều... Năm qua, thị trường có xuống dốc thật nhưng kinh nghiệm cho thấy, sự suy giảm đó vẫn nằm trong xu hướng đi lên".
Vượt qua sức ỳ
Nhìn về tương lai, chuyên gia Trần Kim Chung dự báo, tầm nhìn 2015 là sáng sủa đối với thị trường BĐS. Từ 2012 đến 2015, chắc chắn sẽ xảy ra một đợt điều chỉnh thị trường. Theo đó, sẽ có chủ thể sẽ rời bỏ thị trường và một số mới sẽ gia nhập. Ông Trần Kim Chung nói: "Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đi ngang hoặc đi xuống chút ít. Từ cuối 2012, thị trường bất động sản bắt đầu đi lên và đạt đỉnh vào khoảng cuối 2014, đầu 2015". Đương nhiên, trong giai đoạn tới, thị trường BĐS còn phải vượt qua được sức ỳ của quá trình chuyển giai đoạn từ tiền tệ hóa lên tài chính hóa. Do đó, thị trường cần sự hỗ trợ có điều kiện từ hệ thống pháp lý về các công cụ tài chính mới sắp ra đời. Điều này cũng có nghĩa các cơ quan hữu quan phải chủ động và tích cực hơn nữa trong việc nghiên cứu và ban hành các chính sách liên quan đến thị trường.
Bà Châu Thị Thu Nga, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Housing Group cũng khá lạc quan về tình hình thị trường thời gian tới. Bà cho biết, với sự dồi dào về nguồn cung, giá nhà ở được điều chỉnh phù hợp hơn và người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn. Thị trường cũng trở nên minh bạch hơn. Tuy vậy, một trong những khó khăn đối với người mua nhà hiện nay là lãi suất ngân hàng còn quá cao. Lúc này, vay ngân hàng mua nhà không còn là lựa chọn hàng đầu của người mua, dẫn tới cầu trên thị trường giảm mạnh. Bà Nga phân tích: "Chính sách tín dụng hiện nay vẫn chú trọng đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư mà chưa chú trọng tới đáp ứng nhu cầu của cá nhân và hộ gia đình". Do vậy, trong bối cảnh thu xếp tài chính cho các khoản đầu tư còn khó khăn, các dự án đưa ra được hỗ trợ tài chính cho các nhà đầu tư sẽ thu hút được sự quan tâm lớn nhất.
Cùng với đó, yêu cầu phân loại, tìm kiếm hàng hóa tốt trên thị trường hiện nay cũng không phải việc đơn giản. Các chuyên gia hàng đầu khuyên rằng, nhà đầu tư nên tìm tới những dự án nghiêm túc, có khả năng sinh lời cao, song cần cân nhắc yếu tố dài hạn. Đặc biệt, nên xem xét toàn diện về chất lượng dự án khi đầu tư. Cần quan tâm tới uy tín cũng như tiềm lực của các chủ đầu tư dự án.
Nhà nước chỉ xem xét mua những dự án có giá trung bình dao động từ 15 - 17 triệu đồng/m2 trở xuống |
Tới đây, Bộ Xây dựng sẽ có cuộc làm việc với Ngân hàng Nhà nước và một số bộ, ngành chức năng về nội dung này. Theo quan điểm cá nhân, ông Nguyễn Trần Nam cho biết, mục đích của Nhà nước khi mua lại những dự án, công trình đó là để phục vụ mục đích an sinh xã hội như: bố trí nhà tái định cư, bán cho người có thu nhập thấp, đối tượng chính sách, cho thuê hoặc để phục vụ cho hoạt động của cơ quan nhà nước như: làm trụ sở, nhà ở công vụ cho cán bộ. Như vậy, Nhà nước chỉ xem xét mua những dự án có giá trung bình trở xuống. Ông Nam nói: "Những dự án, công trình này sẽ không thể nằm ở vị trí đắc địa, có quy mô và mức độ hoàn thiện ở mức vừa phải, giá bán dao động từ 15 - 17 triệu đồng/m2 trở xuống".
Thị Trường sẽ khởi sắc rõ nét hơn từ khoảng cuối quý II, đầu quý 3/2012. Điều đó cũng có thể hiểu, đây là thời điểm nên mua vào để đón đợi những "làn sóng" mới trong tương lai. Thị trường BĐS sẽ thụ hưởng "thành quả" từ những chính sách trên sau từ 3 đến 6 tháng. Thị trường đang ở trạng thái nghỉ ngơi chờ một làn sóng đầu tư mới. Khi các điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản sẽ nóng lên. |
Bài: Phương Mai
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nhu cầu nhà ở của các chuyên gia tại Long An
Cùng với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp là việc thu hút lao động từ khắp nơi về đây sinh sống và làm việc, cụ thể là các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước. Điều này kéo theo sự gia tăng nhu cầu về nhà ở.
Việc phát triển cơ sở hạ tầng kết nối TP HCM với các địa phương khác trong quy hoạch vùng TP HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, đã tạo điều kiện để hình thành nên các khu đô thị mới. Những năm gần đây, các hạng mục kết nối cơ sở hạ tầng giữa Long An và TP HCM đang được chú trọng đầu tư mở rộng.
 |
| Phố chuyên gia trong làng sinh thái. |
Ngày 23/2, công ty IDICO đã khởi công xây dựng bổ sung 2 nút giao thông tại điểm giao cắt giữa QL 1A-Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 10B và lắp đặt dải phân cách trên QL1A đoạn An Sương-An Lạc theo hình thức BOT trị giá 700 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong năm 2013. Bên cạnh đó, đại lộ Võ Văn Kiệt được khai thông, tỉnh lộ 10 đang hoàn thành, đường Trần Đại Nghĩa hoàn tất giai đoạn cuối… đã rút ngắn khoảng cách từ trung tâm TP HCM đến Long An.
Hiện nay Long An và Bình Chánh (TP HCM) có gần 5.000 ha diện tích đất dành cho khu công nghiệp như: Tân Tạo, Lê Minh Xuân, Tân Đức, Tân Đô, Đức Hòa 1, Đức Hòa 2, Hải Sơn, Hạnh Phúc… Song song với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp là việc thu hút lao động từ khắp nơi về đây sinh sống và làm việc, cụ thể là các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước. Điều này kéo theo sự gia tăng nhu cầu về nhà ở.
 |
| Hồ sinh thái tạo sự xanh mát và trong lành. |
Công ty CPĐT & XD Phúc Khang đã đưa ra thị trường dự án “Phố chuyên gia trong làng sinh thái Eco Village” (Đức Hòa - Long An). Phố chuyên gia nằm trong làng sinh thái du lịch Eco Village. Dự án sở hữu 23 ha diện tích mặt nước và các con kênh nước sạch bao bọc xung quanh. Phố chuyên gia chỉ có 140 nền nằm liền kề hồ sinh thái 7 ha. Nơi đây hội tụ đầy đủ tiện ích như trung tâm trung mại, nhà trẻ, hồ bơi, công viên….
Các mẫu nhà được thiết kế độc đáo có vườn treo nối không gian phòng khách, phòng bếp ở tầng trệt với các tầng trên, có tác dụng đón nắng, thông thoáng và tạo góc nhìn đẹp tại tất cả các phòng. Dự án có pháp lý an toàn là sổ đỏ từng nền, hạ tầng hoàn chỉnh, giá cả hợp lý.
 |
| Cuộc sống tại phố chuyên gia Eco Village. |
Tháng 4, công ty Phúc Khang đã có những chương trình ưu đãi: tổ chức “Lễ bốc thăm trúng thưởng” với tổng giá trị giải thưởng hơn 1 tỷ đồng cho tất cả khách hàng đã sở hữu các sản phẩm của Phúc Khang; cơ hội sở hữu một nền đất tại Phố chuyên gia với 37,7 triệu đồng (thanh toán đợt 1) và phương thức thanh toán linh hoạt 10 đợt trong 26 tháng...
------------------------------------------------------
Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Xây Dựng Phúc Khang
» Liên hệ: Mr Nhựt ĐT: 0918 800 456 – 0909 457 660
» ĐC: 867 - 869 Đường CMT8, P.7, Q.Tân Bình, Tp HCM
» ĐC: 867 - 869 Đường CMT8, P.7, Q.Tân Bình, Tp HCM
» Hãy click để xem thông tin đầy đủ nhất Ấn vào đây
» Hàng ngày Cty có xe đi xem đất dự án miễn phí hãy gọi đăng ký ngay cho Mr Nhựt Quý khách đuợc phục vụ ân cần và chu đáo ------------------------------------------------------
Nhà đầu tư rục rịch mua đất giá rẻ
- 13/03/2012, 01:56
- Gửi cho bạn bè
- In bài viết này
Việc ngân hàng hạ lãi suất đang tạo cú hích cho nhiều nhà đầu tư bất động sản trường vốn tính toán việc suất vốn để đầu tư vào các lô đất có giá cạnh tranh và giá trị thấp.
 |
| Những dự án đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng đang được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn. |
Lãi suất giảm, tiền đồng mất giá là lý do khiến nhiều nhà đầu tư tính toán đến việc chuyển hướng đầu tư. Trong khi đó, giá bất động sản đã giảm xuống mức không thể rẻ hơn nên nhiều nhà đầu tư bắt đầu tính đến chuyện thu gom một số bất động sản giá trị thấp.
Tuy nhiên, sự lựa chọn của các nhà đầu tư nhắm vào các phân khúc dự án đã bắt đầu thay đổi bởi sau cơn lũ giảm giá, phần nổi của tảng băng chìm đã lộ rõ. Trong đó, những dự án chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa làm hạ tầng…hay những dự án chưa đầy đủ về mặt pháp lý mà giới đầu tư vẫn gọi là “những dự án bán lúa non” gần như nằm ngoài sự lựa chọn của nhà đầu tư trong lúc này. Ngược lại, những dự án đã xong pháp lý, mặt bằng hiện đang là tâm điểm nhắm đến giới đầu tư.
Chị Lan Anh (người mua nhà) cho biết, sau một thời gian dài chờ đợi cơ hội giờ là lúc thích hợp để bắt đáy thị trường bởi hiện so với thời điểm thị trường sốt nóng giá bất động sản đã giảm 40-50% đặc biệt đối với những dự án bán lúa non thì tốc độ giảm giá sâu hơn. Mức giảm này đã nằm ngoài sức tưởng tượng của người mua nhà.
Tuy nhiên, theo chị Lan Anh bài học từ những vụ đầu tư trước đã khiến chị tỉnh táo hơn và chị chỉ lựa chọn những dự án có tính pháp lý tốt và chí ít cũng phải giải phóng xong mặt bằng. Bởi những dự án cũ đang có lợi thế cạnh tranh do giá đền bù, tiền thuế đất rẻ hơn rất nhiều so với những dự án mới.
“Đầu tư bất động sản sẽ không còn siêu lợi nhuận như thời điểm trước tuy nhiên đây vẫn được cho là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh này. Vì vậy, thay vì gửi tiền tiết kiệm tôi vẫn quyết định lựa chọn những phân khúc có độ an toàn cao” chị Lan Anh cho biết.
Đồng quan điểm, anh Ngọc Quang (cán bộ kiểm toán) cũng đang tìm kiếm một số phân khúc bất động sản có thể cất trữ tiền. Tuy nhiên, với số tiền hơn 2 tỷ đồng anh buộc phải chọn những dự án xa trung tâm và địa bàn anh lựa chọn là huyện Mê Linh bởi hiện tại giá bất động sản tại khu vực này đang rất rẻ trung bình chỉ khoảng 8 -15 triệu đồng/m2. Với số tiền 2 tỷ đồng, anh có thể mua được 1 lô đất liền kề rộng 100m2
Theo anh Quang, đầu tư vào các dự án Mê Linh xác định dài hạn bởi hiện tại hệ thống hạ tầng tại Mê Linh đang được đầu tư nhiều và bất động sản sẽ tăng giá mỗi khi có đột biến về hạ tầng. Đơn cử, như trục đường 100m từ Phúc Yên đến đường Bắc Thăng Long Nội bài đã gần xong chính vì vậy việc di chuyển rất thuận tiện.
Hơn nữa, dọc các dự án xung quanh tuyến đường này đang có nhiều dự án khu đô thị mới đã đi vào ổn định và người dân về sinh sống như khu đô thị Hà Phong, các dự án đã cơ bản xong hạ tầng như Vĩnh Sơn, Cienco5. Đặc biệt dự án Diamond Park New với lợi thế nằm ngay mặt đường 100m đang triển khai tích cực là dự án duy nhất giáp với khu đô thị Hà Phong dân cư đáng kéo về sinh sống.
“Với số tiền 2 tỷ đồng tôi chỉ có thể mua nhà chung cư tại các quận nội thành thậm chí chưa chắc đã đủ tiền. Tuy nhiên, chung cư hiện đang không còn là sự lựa chọn tối ưu vì giá khó có thể tăng. Trong khi đó, việc sở hữu đất nền có phần yên tâm hơn nhiều. Vì vậy, tôi vẫn chọn cách cất tiền vào đất” anh Quang chia sẻ.
Từ những động thái này của các nhà đầu tư, cho thấy nỗi lo về việc đồng tiền mất giá vì vậy không ai muốn giữ tiền.
Theo phân tích của bà Phạm Chi Lan - chuyên gia kinh tế hiện nay lãi suất tiết kiệm không bù đắp được lạm phát, các kênh đầu tư khác như vàng hay đô la Mỹ thì bấp bênh, người dân thường chỉ còn lựa chọn đầu tư vào đất, kể cả những người chẳng biết kinh doanh gì về đất họ cũng sẵn sàng nhảy vào.
Đối với người dân thường, cuộc sống cạnh tranh ngày càng khó khăn, giá cả ngày càng đắt đỏ là những lý do bức thiết khiến họ gia tăng tiết kiệm. Song, sự biến động bất thường của nền kinh tế đã đẩy nhiều người đến quyết định lựa chọn đất đai, nhà cửa thành loại hình tiết kiệm lâu dài.
Tuy nhiên, sự lựa chọn của các nhà đầu tư nhắm vào các phân khúc dự án đã bắt đầu thay đổi bởi sau cơn lũ giảm giá, phần nổi của tảng băng chìm đã lộ rõ. Trong đó, những dự án chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa làm hạ tầng…hay những dự án chưa đầy đủ về mặt pháp lý mà giới đầu tư vẫn gọi là “những dự án bán lúa non” gần như nằm ngoài sự lựa chọn của nhà đầu tư trong lúc này. Ngược lại, những dự án đã xong pháp lý, mặt bằng hiện đang là tâm điểm nhắm đến giới đầu tư.
Chị Lan Anh (người mua nhà) cho biết, sau một thời gian dài chờ đợi cơ hội giờ là lúc thích hợp để bắt đáy thị trường bởi hiện so với thời điểm thị trường sốt nóng giá bất động sản đã giảm 40-50% đặc biệt đối với những dự án bán lúa non thì tốc độ giảm giá sâu hơn. Mức giảm này đã nằm ngoài sức tưởng tượng của người mua nhà.
Tuy nhiên, theo chị Lan Anh bài học từ những vụ đầu tư trước đã khiến chị tỉnh táo hơn và chị chỉ lựa chọn những dự án có tính pháp lý tốt và chí ít cũng phải giải phóng xong mặt bằng. Bởi những dự án cũ đang có lợi thế cạnh tranh do giá đền bù, tiền thuế đất rẻ hơn rất nhiều so với những dự án mới.
“Đầu tư bất động sản sẽ không còn siêu lợi nhuận như thời điểm trước tuy nhiên đây vẫn được cho là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh này. Vì vậy, thay vì gửi tiền tiết kiệm tôi vẫn quyết định lựa chọn những phân khúc có độ an toàn cao” chị Lan Anh cho biết.
Đồng quan điểm, anh Ngọc Quang (cán bộ kiểm toán) cũng đang tìm kiếm một số phân khúc bất động sản có thể cất trữ tiền. Tuy nhiên, với số tiền hơn 2 tỷ đồng anh buộc phải chọn những dự án xa trung tâm và địa bàn anh lựa chọn là huyện Mê Linh bởi hiện tại giá bất động sản tại khu vực này đang rất rẻ trung bình chỉ khoảng 8 -15 triệu đồng/m2. Với số tiền 2 tỷ đồng, anh có thể mua được 1 lô đất liền kề rộng 100m2
Theo anh Quang, đầu tư vào các dự án Mê Linh xác định dài hạn bởi hiện tại hệ thống hạ tầng tại Mê Linh đang được đầu tư nhiều và bất động sản sẽ tăng giá mỗi khi có đột biến về hạ tầng. Đơn cử, như trục đường 100m từ Phúc Yên đến đường Bắc Thăng Long Nội bài đã gần xong chính vì vậy việc di chuyển rất thuận tiện.
Hơn nữa, dọc các dự án xung quanh tuyến đường này đang có nhiều dự án khu đô thị mới đã đi vào ổn định và người dân về sinh sống như khu đô thị Hà Phong, các dự án đã cơ bản xong hạ tầng như Vĩnh Sơn, Cienco5. Đặc biệt dự án Diamond Park New với lợi thế nằm ngay mặt đường 100m đang triển khai tích cực là dự án duy nhất giáp với khu đô thị Hà Phong dân cư đáng kéo về sinh sống.
“Với số tiền 2 tỷ đồng tôi chỉ có thể mua nhà chung cư tại các quận nội thành thậm chí chưa chắc đã đủ tiền. Tuy nhiên, chung cư hiện đang không còn là sự lựa chọn tối ưu vì giá khó có thể tăng. Trong khi đó, việc sở hữu đất nền có phần yên tâm hơn nhiều. Vì vậy, tôi vẫn chọn cách cất tiền vào đất” anh Quang chia sẻ.
Từ những động thái này của các nhà đầu tư, cho thấy nỗi lo về việc đồng tiền mất giá vì vậy không ai muốn giữ tiền.
Theo phân tích của bà Phạm Chi Lan - chuyên gia kinh tế hiện nay lãi suất tiết kiệm không bù đắp được lạm phát, các kênh đầu tư khác như vàng hay đô la Mỹ thì bấp bênh, người dân thường chỉ còn lựa chọn đầu tư vào đất, kể cả những người chẳng biết kinh doanh gì về đất họ cũng sẵn sàng nhảy vào.
Đối với người dân thường, cuộc sống cạnh tranh ngày càng khó khăn, giá cả ngày càng đắt đỏ là những lý do bức thiết khiến họ gia tăng tiết kiệm. Song, sự biến động bất thường của nền kinh tế đã đẩy nhiều người đến quyết định lựa chọn đất đai, nhà cửa thành loại hình tiết kiệm lâu dài.
Muabannhadat
Hãy click vào đây để được rõ hơn http://datnenecovillage.blogspot.com Ấn vào đây
